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堅調な倉庫需要も低迷続く物流REIT、切り札は「自社株買い」！？（日本株ストラテジー）
【QUICK Market Eyes 平井啓一朗】ＥＣ（電子商取引）で利用する倉庫の根強い需要があるにも関わらず、物流ＲＥＩＴのＧＬＰ投資法人（3281）や日本プロロジスリート投資法人（3283）の投資口価格は、東証ＲＥＩＴ指数に対して弱含んでいる。市場からは日本のＲＥＩＴ市場では事例の少ない「自己投資口の取得（自社株買い）」をすべきだとの声もあるほどだ。
■物流ＲＥＩＴとインフレの関係
一般的にＲＥＩＴは金利の上昇局面で弱含みやすい。米長期金利が下落傾向にあった2019～21年ごろに物流ＲＥＩＴへの選好が強まった。特に新型コロナウイルス禍の20年以降ＧＬＰや日本プロロジスリートのパフ...
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